안녕하세요. 저는 부자 청년을 꿈꾸는 원숭이입니다.
“먼지가 모여서 큰 산이 될 수 있습니까?”
커피 한 잔 값으로 주식을 살 수 있는 주식 거래에 대해 많이 알고 계실 것입니다.
주식 말고도 주식 분할이 가능한 상품이 있다는 사실을 알고 계셨나요? (나만 몰랐을지도…ㅋㅋㅋㅋ)
저와 같은 MZ세대는 적은 돈으로 고수익을 낼 수 있는 새로운 투자 상품에 늘 들떠 있습니다. 하지만 내 돈으로 살 수 없는 고가의 상품을 단돈 1조 1010만원으로 소유하고 배당금을 받을 수 있다! MZ세대의 관심이 높은 만큼 앞으로 제품군도 더욱 다양해질 것으로 기대된다. 성장하는 단위 투자 시장에 대해 호기심을 위해모두에게 추천합니다!
작가 노정동, 이미경, 김수현 | 출판 책의 정원
소수 투자? 조각투자란?
투자 시장에서 MZ 세대의 부상은 이전에 존재하지 않았던 완전히 새로운 투자 상품을 창출합니다. 테슬라, 아마존 등 고가주에 소수 단위로 투자할 수 있는 상품을 시작으로 수백억 원 상당의 강남빌딩 일부 주식을 매입해 거래할 수 있는 상품도 등장했다. 작품의 소유권을 공유하고 대여, 판매 등을 통해 수익을 얻는 P2P 거래도 MZ세대의 큰 관심사다. 이제 좋아하는 가수의 노래 저작권 일부를 구매할 수 있습니다. 질 좋은 한우와 금괴를 실물이 아닌 주식으로 사는 것도 MZ세대에게 가치 있는 투자로 받아들여진다. p6
내 월급으로 사기 힘든 명품, 예술품, 건물 등을 소유할 수 있어 수익이 난다!
적금 이자보다 더 많이 낼 수 있고, 비싸서 가질 수 없었던 상품도 사고, 좋아하는 가수의 음악도 후원할 수 있어요!
이번 달 커피 할인 샤넬백을 사야하나? 친구가 좋아하는 노래 ‘임창정의 소주잔’ 사볼까? 튼튼한 “송아지”를 키워볼까요?
그것은 “덕”의 투자입니다.
영어 공부에 취미를 더하는 가장 좋은 방법은 좋아하는 중간을 보는 것이라는 말이 있지 않습니까? 24쪽
관심이 있는 경우에만 투자할 수 있습니다. “게임에 투자하듯 일상에 투자!” 내가 좋아하는 상품을 먼저 선택해야 할까요?
Q. “조각 투자”란?
: 한 주식을 0.1주 등으로 나누어 거래하는 ‘소수점 투자’에서 진화하여 여러 구매자가 상품의 주식을 조각처럼 나누어 소유하는 투자 방식입니다.
투자 상품은 무엇입니까?
조형물 투자 시장에서는 부동산, 주식, 미술품, 음원, 상품, 시계, 심지어 한우까지 등장할 정도로 투자 대상이 급증하고 있다. p8
우리에게 익숙한 주식과 비트코인 외에도 미술품, 건물, 음원, 명품가방, 시계, 운동화, 비행기, 선박, 와인, 한우, 금은 등이 있다. 많은 사람들이 소장하고 싶지만 높은 가격과 한정판 등의 이유로 구하기 힘든 제품군을 중심으로 타깃층은 더 늘어날 것으로 보인다.
대부분의 단위 투자는 플랫폼을 통해 이루어집니다.
빠르게 성장하는 투자 수요를 충족시키기 위해 다양한 상품에 투자하는 플랫폼이 점차 등장하고 있습니다. p14
상품마다 거래 플랫폼이 다르기 때문에 투자할 상품을 선택한 후에는 어떤 거래 플랫폼을 사용할지 결정해야 합니다. 선택 기준은 다를 수 있지만 우리는 가장 많은 사용자와 가장 큰 거래량을 가진 플랫폼을 사용할 것입니다. 아무리 좋은 제품이라도 거래가 성사되기 위해서는 기꺼이 팔고 사는 사람이 있어야 합니다. (물론 서버 안정성, 상품가치, 사고율 등 다른 관점에서 보셔야 합니다!!)
나에게 맞는 유닛은?
이 책은 총 7개의 투자 상품을 안내합니다.
2021년에 출간된 책이라 출간 당시와 내용이 일부 변경되었습니다.
피스투자의 개념을 이해하신듯 읽어주세요.
1) 제품 투자
– 추천 대상 : 명품, 운동화 등 한정판 및 패션 아이템에 관심 있는 투자자
– 최소자본금 : 1,000원부터 출자
명품이나 한정판 제품에 투자하는 것은 그 물건을 직접 사용하는 것이 아니라 “재판매(더 높은 가격으로 더 높은 가격에 재판매하는 행위)”를 전제로 합니다. 특히 명품이나 한정판 상품에 관심이 있으신 분들은 다른 소액 투자보다 이 부분에 더 많은 관심을 가져주세요. p43
★ 현물 투자 플랫폼으로 “평화, 재무”가 있습니다.
2) 음악 투자
– 추천대상 : 매월 일정한 수익을 내고 싶은 투자자
– 최소 잔액: 10,000원부터 충전
이미 발매된 곡의 저작권 일부를 구매하고 그 분량에 따라 매월 저작권료를 지급하는 제도다. 물론 투자자 간의 거래를 통한 시장 차익거래도 가능하다. 81쪽
★ 뮤직카우는 음원 저작권 투자 플랫폼으로 널리 알려져 있습니다. 당초 단위투자상품은 비규제 금융상품이었고 플랫폼이 사라지면 투자자를 보호할 방법이 없었다. 하지만 지난해 4월 뮤직카우에서 거래되는 상품(음원저작권료 참여청구권)을 ‘투자계약담보’로 평가해 업계 최초로 자본시장법을 적용하기로 결정하고 규제지침을 마련했다. 준비. 이에 따라 향후 조각투자 플랫폼은 금융회사 등 소비자 보호 대책이 시스템에 마련돼야 상품을 시장에 내놓을 수 있는 기반을 마련하게 된다.
3) 미술 투자
– 추천대상 : 대량구매에 빠르게 참여하고 미술품에 관심이 있는 투자자
– 최소자본금 : 10,000원부터 출자
갤러리에서 작품을 사고 파는 것, 경매 시장에서 작품을 사고 파는 것 모두가 아트테크라고 할 수 있습니다. 이 책에서는 1/n의 아트테크 중 예술에 투자하는 방법을 소개하고자 한다. 주로 공동 미술품 구매 플랫폼 기업이 작품을 선정해 펀딩을 진행하면 투자자는 작품을 각각 1/n에 구매한다. 126쪽
★ 작품 거래 플랫폼으로는 Tesa by Tesa, Sotu by Seoul Auction Blue, 아트앤가이드 by 열매컴퍼니, Art Together by Together Art 등이 있으며, 미술품 투자상품도 자본시장법에 의한 자본투자계약 담보의 대상이 됩니다. 따라서 플랫폼은 자본 시장법에 포함시키기 위해 비즈니스 구조를 측정하는 투자자 보호 조치를 준비하고 구성합니다. 또한 지난 2월(2023.2.5) 금융위원회에서 고시한 토큰증권 발행 및 유통규제시스템 정비계획에 따라 아트웍을 기반으로 토큰화증권(STO) 발행을 준비하고 있습니다.
4) 한우 투자
– 추천 대상 : 축산, 생활비에 관심이 있고 예측 가능한 수익실현 시점을 찾는 투자자
– 최소자금 : 40,000원부터 투자
투자할 송아지는 6개월된 송아지입니다. 송아지는 투자자가 공동으로 구입하지만 송아지 사육은 전적으로 농장이 책임집니다. 농가는 투자자들이 투자한 금액을 기준으로 약 2년 동안 송아지를 다 자란 송아지로 키워 경매에 내놓는다. 그 후, 사료비 등의 비용을 제외한 이익을 투자자와 공유합니다. p165
★ 한우 거래 플랫폼으로 ‘반카우’가 있습니다.
은행 상품도 금융당국이 인정하는 ‘투자계약 담보’로 평가받고 있으며, 소비자 보호 대책(실명보관계좌 사용, 금융기관과의 협력을 통한 투자자 예탁금 보호 체계 구축 등)을 준비하고 있다. 그 동안 송아지 컨베이어는 열리지 않습니다.
5) 부동산 투자
– 추천대상 : 건물 매각에 따른 자본이득을 실현하기 전 안정적인 배당수익을 원하는 투자자
– 최소자본금 : 5,000원부터 출자
부동산 개당 투자란 다수의 투자자가 공동으로 부동산을 소유하는 것을 의미합니다. 나. 개인이 취득하기 어려운 고가의 건물을 취득하여 재산을 공유하고 공동소유에 따른 이익을 공유하는 행위 그러나 부동산 가격이 떨어지면 자본 손실의 위험이 있음을 유의하십시오. p190
★ 부동산 거래 플랫폼으로 ‘까사펀블소유’가 있습니다.
★ 부동산 펀드 ‘리츠’와의 차이점 : ‘리츠’는 부동산 투자회사가 소액 투자자들로부터 돈을 모아 부동산이나 부동산 관련 대출에 투자하고 그 수익금을 배당하는 펀드다. ‘리츠’는 투자 대상 건물을 수탁자가 선정해 1000억원 이상의 대형 부동산을 관리하는 반면, ‘부동산 프래그먼트 투자 플랫폼’은 투자자가 직접 투자 대상 건물을 선정해 상대적으로 소액, 중형 건물.
6) 코인 투자
– 추천대상 : 원금보장보다는 수익창출이 주 목적인 투자자
– 최소자본금 : 0.0001 BTC(비트코인/빗썸 기준) 투자가능
코인은 하루에 수만 원을 번다는 투자자부터 반년 만에 억대를 벌고 퇴사하는 투자자에 이르기까지 엄청난 성공 사례가 연일 등장하면서 ‘부자 되기’의 아이콘이 됐다. p226
수억 달러를 잃을 수 있습니다. 이것이 큰 호황과 불황의 시장이라는 것을 분명히 이해하고 시작하시기 바랍니다.
★ 가상자산이 토큰증권 발행 및 유통규제 제도 정비계획에 따라 “증권”으로 분류되는 경우 코인거래소에서 거래가 어려울 수 있습니다. 거래소나 코인이 상장폐지될 위험도 있다고 합니다.
7) 주식투자
– 추천대상 : 소액으로 안정적인 수익을 원하는 장기투자자
– 최소자본금 : 1,000원부터 출자
삼성전자 주식 값으로 애플, 구글, 테슬라의 주주가 될 수 있다면? 단순한 상상이 아닙니다. 지금 대한민국의 누구나 마음만 먹으면 할 수 있는 일입니다. p292
★ 현재 해외주식과 국내주식 모두 소수점 투자매매가 가능합니다.
이와 함께 거래 가능 증권사를 한국투자증권, 신한금융투자, 토스증권, KB증권, 나무증권, 키움증권, 미래에셋증권 등으로 확대했다.
지금 투자를 시작해도 될까요?
갑작스러운 파산에 영향을 받은 투자자들은 안타까워했지만 금융당국은 개입할 수 없다는 입장을 분명히 했다. 가상자산 시장 자체에 관련 법규가 없어 기관투자자 보호 대책이 불가능한 것으로 드러났다. p280
법적 보호를 받지 못하는 제도권 밖의 금융상품은 사고 발생 시 다음과 같은 B. 스토어 운영자의 파산, 플랫폼 서비스 중단 또는 해킹, 모든 투자 손실. 즉, “높은 이익 위험실제로 P2P 부동산 투자로 큰 손실을 본 지인이 있었다.
대부분의 프래그먼트 투자자는 실제 자산에 대한 “소유권”이 어느 정도 있음을 인식합니다. 재산권은 플랫폼 운영자의 파산 여부와 관계없이 재산권 등의 권리를 행사할 수 있으며, 진정한 거래로서 금융규제 대상이 아닙니다. 그러나 제품은 소유권이 아닌 자산으로부터 이익을 얻을 수 있는 권리의 형태를 띤다. 발행 및 배포금융위원회는 향후 투자자 보호를 위해 지난 4월(22.4) 우리는 “주식 투자와 같은 새로운 유형의 증권에 대한 지침”을 만들었습니다. 이에 따라 단위투자상품이 “투자계약증권”에 해당하는지 여부와 유가증권에 해당하는지를 판단하여, 증권을 발행하여 유통하고자 하는 사업자는 자본시장법 및 관련법규를 준수하여야 합니다. 이를 위반할 경우 관련법령에 의거 제재를 받을 수 있습니다.
금융 서비스 위원회 보도 자료: https://www.fsc.go.kr/no010101/77728
또한, 지난 달(2/23) 금융위원회는 “토큰증권 발행 및 유통규제 체계 정비 방안”을 발표하였습니다.
토큰증권(STO)은 블록체인 기술을 이용해 토큰 형태로 발행된 증권으로 실물증권과 전자증권에 이어 등장한 새로운 증권이다. 지금까지 전자증권 형태로 발행하기 어려웠던 고정자산을 자본시장법상 “토큰증권”으로 적용하고자 합니다.
금융 서비스 위원회 파이낸셜 뉴스: (보도자료) 시큐리티토큰 발행·유통 규제 개선 방안 – 자본시장법상 STO를 허용한다. –
현재 시장 전체에 대한 규제가 준비되고 있는 상황입니다. 올 상반기에는 투자보다는 관심을 가지고 지켜보고 있습니다. 하루빨리 더 많은 상품이 안전하게 거래될 수 있는 시장이 형성되길 바랍니다. 준비중인 상품에 관심이 있어서 기다리고 싶지만, 이미 시스템에 들어와 있는 금융상품의 경우 소액투자를 해보시는 것도 좋을 것 같아요! 🙂
읽어 주셔서 감사합니다. 모두 부자되세요!